Omschrijving
In deze gezellige straat bieden wij een fijn 3-kamer appartement uit 1936 met 2 badkamers, gelegen midden in het gezellige Rotterdam Overschie.
Deze woning verraste ons positief vanwege zijn gezellige woonkamer en super grote slaapkamer met giga badkamer inclusief. Deze woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd naar huidige kwaliteitseisen.
De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat/-woonwijk, waar je om de hoek van de woning een groot park in loopt. De woning is nabij de A13 richting Delft, Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten met de auto aan te rijden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Burgemeester Baumannlaan ligt in de directe nabijheid met zijn verscheidenheid aan winkels, ook scholen en openbaar vervoer (bus) zijn zo te bereiken.
Indeling
Via de entree vanaf straatniveau betreedt u de woning via de voordeur tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, meterkast en verzorgd betegelde doucheruimte met toilet. Toegang naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Open keuken in L-opstelling voorzien van inbouw apparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/-vriescombinatie en combi magnetron/-oven.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de overloop met opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang via twee openslaande deuren tot de royale slaapkamer met 2 dakkapellen en een badkamer met een vrijstaand ligbad en wand + stortdouche. Het bijzondere van deze badkamer is dat slaapkamer en badkamer één zijn wat een luxe hoteluitstraling geeft, waar je heerlijk kunt genieten.
Zolder verdieping
De vaste trap brengt je naar een heerlijke zolderslaapkamer met 2 kantelramen en bergruimte onder schuine kap.
Tevens is hier de opstelling van de CV ketel aanwezig in een daarvoor geschikte afgesloten ruimte.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936;
- Gebruiksoppervlakte: 72m2 (NEN2580);
- Gebruiksoppervlakte wonen: 64m2 (NEN2580)
- Inhoud: 244m3;
- Appartement is gelegen op EIGEN GROND
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden
Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- CV en warm water d.m.v. HR Vaillant CV ketel 2014;
- Energielabel D;
- Gelegen op steenworp afstand van het Zestienhovense Park;
- Renovatie uitgevoerd in 2008;
- Alle elektra uitgebreid + bedrading en leidingwerk vernieuwd;
- VVE ingeschreven en aanwezig;
- Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering
- In overleg, kan spoedig
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
