Omschrijving
Wanneer u op zoek bent naar betaalbare 4 kamer-eengezinswoning met voor- en achtertuin, dan moet u deze woning echt komen bekijken! Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij deze fijne woning te koop aanbieden.
Deze fijne woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een eenvoudige keukenopstelling en een riante achtertuin op het zonnige westen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de achterzijde over een heerlijk speelveldje, waardoor u kindjes zorgeloos kunt laten spelen!
Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Ook bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.
Indeling
Begane grond
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voortuin de entree van de woning binnen, daarna betreedt u de hal welke beschikt over een kelderkast, meterkast, toilet met fonteintje en een vaste trap naar de slaapverdieping.
De lichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De keuken is apart van de woonkamer en v.v. een gedateerde keuken met goed werkende inbouw apparatuur te weten;
een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron/-oven en veel kastruimte. De keuken beschikt over een vaste kast en hier is de CV ketel opgesteld.
Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin van maar liefst 9.3 meter diep.
Deze fijne tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je de gehele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm, watertappunt, elektra en vrijstaande houten berging een achterom en aandeel in gemeenschappelijke tuin, wat nu een speelveldje is, waardoor het erg rustig is en kindjes veilig kunnen spelen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer één en twee zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken beide over een oppervlakte van ruim 12 m². Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim
11 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De ene slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, gelegen op het westen, de andere slaapkamer heeft een vast inbouwkast.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, close in toilet, opstelplaats voor een wasmachine en raampje voor natuurlijke ventilatie.
Tot slot beschikt de woning over een ruime vliering voor veel opbergruimte.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2 (gemeten conform de Meetinstructie)
- Inhoud 322 m3 (gemeten conform de Meetinstructie)
- Perceel oppervlakte 211 m2 incl. aandeel in gemeenschappelijk tuin
- Energielabel C
Bijzonderheden
- Goed onderhouden eengezinswoning in een gedateerde uitvoering;
- Gelegen op vaste lage erfpacht tot 31 oktober 2055 met een jaarlijkse canon van € 83,04;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2017)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing (huis van ouders);
- De ouderdomsclausule en asbestclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Oplevering
- in overleg;
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule BBMI
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI -Branche Brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
