Tjalk 11 Schiedam

Omschrijving

Uiterst verzorgde 3 kamer maisonnette woning met een zonnig balkon. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken! De nette keuken, verzorgd sanitair en de afwerking, maken het plaatje compleet. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VVE en beschikt over een lift. De ligging in de geliefde Botenbuurt is ideaal en centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree, bellen en brievenbussen, trappenhuis. Het complex aan de Tjalk beschikt over meerdere gezamenlijke ingangen en een van de ingangen beschikt over een lift. Het appartement zelf heeft ook een ingang direct aan de straat.

1e verdieping
Entree, gang, meterkast, betegeld close-in toilet met fonteintje, trapopgang. Riante woonkamer met open keuken van tezamen ca. 35m2. De woonkamer beschikt over een nette wand en mooie laminaatvloer en geeft toegang tot het ruime balkon. De riante keuken is verzorgd en opgesteld in een hoek-opstelling, beschikt over inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, koel/vrieskast en voldoende kastruimte.

Begane grond
Hal, ruime berging/trapkast. Via de hal is er toegang naar de verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, nieuwe douchecabine, close-in toilet, design radiator en een wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, kast met CV-combiketel en mechanische ventilatie unit en er is een aparte bergruimte aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in de Botenbuurt van Schiedam, een vriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. U vindt hier scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen sportverenigingen en natuurgebied Midden-Delfland. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 7333 A
Appartementsindex: 114

Kenmerken
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 91m² (NEN2580)
- Inhoud: 301 m3 (NEN2580)
- Energielabel C, geldig tot 14-06-2028

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon
is afgekocht tot 31-12-2048. De einddatum van het recht is
31-12-2048. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid
om de erfpacht om te zetten naar eigen grond (conversie)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 28C geplaatst in 2021
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Maandelijkse VVE bijdrage van € 248,- (incl. opstal-/brandverzekering,
reservering voor onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes,
beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud
- Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing

Oplevering
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

De woning heeft alle facetten in zich om er een fijne leefomgeving van te maken.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.