Scheepvaartweg 55 Schiedam

Omschrijving

Welkom op de Scheepvaartweg 55, een fantastische 4-kamer maisonnette woning met een prijskaartje dat net zo aantrekkelijk is als het huis zelf: € 312.500,- k.k.

Deze ruime en direct bewoonbare woning is een droom voor gezinnen. Gelegen in de geliefde wijk "De Woudhoek", strekt het zich uit over de begane grond en eerste verdieping. Wat kun je verwachten?
Een weelderige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een bijkeuken en zelfs een handige berging.

In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, basisscholen en kinderopvangcentra.
Voor ontspanning en beweging zijn er sport- en recreatiefaciliteiten in overvloed, met het "Sportpark Willem-Alexander", recreatiegebied "Midden-Delfland" en het prachtige Prinses Beatrixpark om de hoek.

Deze woning heeft zoveel te bieden en is zo goed onderhouden dat je bijna direct je koffers kunt pakken. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur, de slaapkamers hebben handige elektrische zonnescreens en de badkamer is een oase van ontspanning.

En dat is nog niet alles! De zonnige tuin op het westen biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Er is zelfs een handige berging en een achterom. Parkeren is geen gedoe, en de VvE-bijdrage is een schappelijke €111,- per maand.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte: 89 m² (NEN2580)
- Inhoud: 280 m³ (NEN2580)
- Energielabel C, geldig tot 25-01-2030

Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond!

Indeling
Begane grond:
Kleine voortuin. Entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang en modern toilet met zwevend closet. Sfeervolle woonkamer met sfeervolle laminaatvloer, trapkast en deur naar royale berging/-bijkeuken.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken, in moderne stijl, is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde luxe apparatuur te weten; 5-pits inductie kookplaat, recirculatie kap, heet-water kraan, combi magnetron/-oven, koelkast en vriezer.

Achtertuin:
Is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een heerlijke ligging op het Westen, rondom schuttingen, buitenkraan, elektra en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (slaapkamer achterzijde zijn voorzien van elektrische screens) en een badkamer met mechanische ventilatie en raam. De woning is een airco aanwezig en een vaste kast op de overloop voorzien van c.v.-combiketel.
De verzorgde badkamer is voorzien van een lichte betegeling, ligbad met douche scherm, wastafelmeubel, toilet, verlaagd plafond met spots en design radiator.

Bijzonderheden

- Erfpacht afgekocht tot 01-06-2037;
- Bijdrage VvE € 111,- per maand;
- Zonnige tuin;
- Berging aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel, Type Remeha Avanta Bouwjaar 2020;
- Smaakvol ingericht en zo te betrekken;
- Keuken apparatuur: Qoouker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, luxe afzuigkap,
combi/-magnetron oven, koelkast en vriezer
- Airconditioning op de overloop;
- Markies aanwezig aan voorzijde van de woning op begane grond;
- Slaapkamers achterzijde v.v. elektrische zonnescreens;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig achterzijde woning;

Oplevering
-in overleg

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht voor de gehele looptijd, tot 01-06-2037. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een rustige straat, nabij de uitvalswegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer).
De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Parkeren is openbaar en de parkeergelegenheid in de directe nabijheid is gratis. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) In de nabijheid van het getaxeerde zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen.

Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond tekeningen.

Wil je deze fijne woning met eigen ogen ervaren? We leiden je graag rond. Neem contact op voor een bezichtiging. ????

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.