Scheepvaartweg 31 Schiedam

Omschrijving

Instapklaar wonen in het groene Schiedam-Noord!

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken?
Deze smaakvol onderhouden 3-kamer maisonnette op de tweede én bovenste verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. Geniet van het zonnige balkon, ideaal voor een ontspannen kop koffie of een gezellige borrel, en van de eigen berging op de begane grond voor al je extra spullen.

Gelegen in de geliefde wijk De Woudhoek, omringd door groen en met tram, bus en winkels op loopafstand, woon je hier heerlijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: buurtwinkels in winkelcentra Geuzenplein en Hof van Spaland, basisscholen, kinderopvangcentra, snelwegen en openbaar vervoer.
Voor ontspanning en beweging zijn er sport- en recreatiefaciliteiten in overvloed, met het "Sportpark Willem-Alexander", recreatiegebied "Midden-Delfland" en het prachtige Prinses Beatrixpark om de hoek.
Via de entree kom je middels de trap bij de woning op de 2e etage.

Via de eigen entree kom je in de hal, waar zich het verzorgde toilet (close-in) bevindt en de trap naar de slaapverdieping.
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang tot de bijkeuken/berging. De halfopen keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad.

Aan de woonkamer grenst aan de achterzijde het grote terras over de gehele breedte. Het terras is gelegen op het zuid/-westen, waardoor er de het grootste gedeelte van de dag en avond van de zon kan worden genoten en de aanwezigheid van het zonnescherm in de warme maanden zeer fijn is! Er is hier een groot zonnescherm aanwezig (elektrisch).

Op de slaapetage zijn er 2 kamers aanwezig. Via de overloop bereik je alle ruimtes te weten de badkamer, slaapkamers en een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot kantelraam (Velux).

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, wastafel, designradiator, opstelplaats voor de wasmachine + droger en een raam om te verfrissen.

Kenmerken
- Bouwjaar 1988;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 264 (NEN2580);

Bijzonderheden
- Afgekochte erfpacht tot 01 juni 2037;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Smaakvol ingericht en zo te betrekken;
- Energielabel C, geldig tot 17-06-2026;
- Verwarming & warm water via nieuwe Nefit HR CV-combiketel (2025);
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en
een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- De grote slaapkamer is ook op te delen in 2 kamers;
- Gratis parkeren.

VVE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 183,05.
In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Berging
Er is een berging aanwezig op de begane grond met een oppervlakte van 6 m2.

Oplevering
- In overleg

Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een rustige straat, nabij de uitvalswegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer).
De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Parkeren is openbaar en de parkeergelegenheid in de directe nabijheid is gratis. Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) In de nabijheid van het getaxeerde zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

KORTOM WEDEROM EEN FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond!

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.