Royaardsplein 102 Schiedam

Omschrijving

Zo!! Weer één heel fijn appartement met ROYALE TUIN in Schiedam Noord.

Een heerlijk vierkamer-appartement op de begane grond met zonnige achtertuin. Gelegen in heerlijk rustige straat en de tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden. Dit verzorgde appartement is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, uitvalswegen en scholen en is prima bereikbaar middels openbaar vervoer zowel tram als bus. Ook het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delft met diverse fiets- en wandelroutes liggen in nabijheid.

De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van met dubbel glas en centrale verwarming. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

Begane grond;
Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar verdiepingen.

Woning:
Entree/hal met inpandige berging met opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine, meterkast met toegang naar de woonkamer met aangrenzende eetkeuken.

Verzorgde woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken in moderne lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad is voorzien van een moderne keukeninrichting met ingebouwde, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron/-oven, vaatwasser en koelkast.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en laminaat vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 1, gelegen aan de tuinzijde. Tussenhal met toegang tot de badkamer, toilet en slaapkamers 2 en 3.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin, slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern en verzorgd voorzien van moderne betegeling, een ligbad met douchekraan, wastafelmeubel en design radiator. Separaat toilet is ook verzorgd en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer en het toilet.

Achtertuin
Heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuiden, rondom een groene haag, buitenkraan, elektra en een achterom aanwezig. Dit is echt genieten!

Berging
De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Kenmerken
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte 90m2 (NEN2580)
- Inhoud 297m3 (NEN2580)
- Energielabel D

Bijzonderheden
- Warmwater en verwarming middels (2022) CV-combiketel, Nefit Proline
- Volledig voorzien van aluminium & kunststof kozijnen met dubbel & HR++ glas
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 januari
2049. De einddatum van het erfpachtrecht is 01 december 2071. Binnen de
gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar
eigen grond;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 212,- (woning + berging);
- Afgesloten portiek op begane grond;
- Openbaar en voldoende parkeergelegenheid.

Oplevering
- In overleg

Kortom: Dit appartement bevindt zich in nette staat, heeft een ruime en lichte woonruimte, zonnige tuin, 3 slaapkamers, inpandige berging met CV-combiketel en wasmachine opstelplaats en voelt heel prettig aan, dus zeker een bezichtiging waard!

Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien!

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond, onderstaand een tekstuele tour door het appartement. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen!

Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een
ouderdomsclausule opgenomen worden.
Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl.

Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan eventuele onjuiste informatie van bovenstaande omschrijving en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.