Omschrijving
Fijne semi-bungalow woning op een rustige plek – met ontzettend veel mogelijkheden!
Welkom bij deze verrassend ruime 4-kamer (semi-bungalow) eengezinswoning, ideaal gelegen aan de rand van Midden-Delfland en de Broekpolder: twee prachtige gebieden waar je zó de natuur instapt. De woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond, wat het huis ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil wonen, minder mobiel is óf graag een praktijkruimte aan huis wil creëren.
De basis is solide en goed onderhouden, denk aan aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een moderne CV-ketel (2021) en een fijne rustige tuin op het zuidwesten. Tegelijkertijd mag de woning op onderdelen een frisse, moderne look krijgen. Dat biedt juist kansen: maak het helemaal naar je eigen smaak en creëer jouw droomwoning op een fantastische locatie!
Ben jij klaar om hier iets moois van te maken? Dan is dit jouw kans!
Highlights
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond
- Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping
- Heerlijke patio-tuin op het zuid/westen
- Rustige ligging aan de rand van natuurgebieden
- Winkelcentrum “De Loper”, tram en bus op korte afstand
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- CV-ketel uit 2021 (Remeha Avanta)
Indeling
Begane grond
Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal is voorzien van een plavuizen vloer en geeft toegang tot alle vertrekken.
- Toilet: volledig betegeld en voorzien van handwasbakje.
- Badkamer: ingericht met wastafel, inloopdouche en designradiator.
- Slaapkamer 1: aan de voorzijde, met schuifkastenwand en zonnescherm.
- Woonkamer: licht en ruim dankzij grote raampartijen; via de schuifpui stap je zo de patio-tuin in.
- Eetkeuken: met een nette witte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en volop kast- en werkruimte.
Hier ligt een mooie basis die je, als je dat wilt, volledig naar eigen smaak kunt moderniseren.
Eerste verdieping
- Slaapkamer 2: met wastafel.
- Slaapkamer 3: extra licht dankzij het extra raam.
- Stook-/technische ruimte: met mechanische ventilatie en CV-combiketel (2021).
Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijk rustige tuin op het zuid/westen: perfect voor de middag- en avondzon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en een buitenkraan.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Perceel: 171 m²
- Inhoud: ca. 363 m³
- Energielabel C
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water: Remeha Avanta (2021)
- Gelegen op erfpachtgrond
- Canon is afgekocht tot einddatum erfpachtrecht 15 februari 2035
- “As-is-where-is” clausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen
Oplevering
- kan snel
Zie jij hier jouw toekomst?
Met een beetje liefde en modernisatie maak je van deze woning iets prachtigs, op een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Lees de volledige omschrijving
