Odinholm 30 Schiedam

Omschrijving

Keurig afgewerkte, zeer ruime, 5 (voorheen 6) kamer eengezinswoning met garage. Aan de rand van de wijk “Sveapark”te Schiedam. Heerlijk groen en vrij uitzicht, hier voel je je direct thuis.

Perfecte en unieke locatie:
Gelegen aan de rand van het “Sveapark” in Schiedam. Hierdoor geniet u van een uniek vrij gevoel, zeer groen en vrij uitzicht en een kwalitatieve en keurig onderhouden woning.
De wijk “Sveapark” kenmerkt zich door een kleinschalige opzet, veel groen, prettige diversiteit aan verkaveling en uiteraard de Zweedse stijl.

BEGANE GROND
Entree, zeer ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal (en vanuit de voortuin) toegang tot de ruime garage. In de voortuin is er ruim voldoende ruimte op 2/3 auto´s te parkeren, in de garage is er ook capaciteit voor een auto.

Een heerlijke tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en je kan genieten van een vrij en groen uitzicht. Middels openslaande deuren toegang tot de veranda in de achtertuin. Tuin is gelegen op het Zuid/Oosten en door de vrije ligging van de woning is er altijd wel een plekje met schaduw of juist met zonlicht te vinden.

Aan de voorzijde van de woning een chique L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, inductie kookplaat, Quooker kraan, oven en vaatwasser. Verder voorzien van een afzuigkap en een koelkast.

De volledige begane grond etage is voorzien van een mooie en sfeervolle pvc-vloer.

EERSTE ETAGE
Overloop met trapopgang naar de tweede etage.

Op deze etage aan de voorzijde 2 slaapkamers, aan de achterzijde 1 royale (samengevoegde) slaapkamer, een badkamer en een dakterras:
Slaapkamer 1: aan de voorzijde 4,50 x 3,36m met airconditioning, vanuit deze slaapkamer toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde 3,35 x 2,29m vanuit deze slaapkamer ook toegang tot het dakterras

Dakterras: Westelijke ligging 4,62 x 2,28m

Slaapkamer 3 + 4 zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde 4,28 x 4,15/2,76m + 4,15 x 2,50m, deze slaapkamer heeft vrij uitzicht.

Badkamer: 2,76 x 2,23 voorzien van vloerverwarming, een riante inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen en zwevend closet.

Deze etage is in z’n geheel voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE ETAGE
Zeer ruime 2e etage, hier bevindt zich een ruime voorzolder met Velux kantelraam en bergruimtes achter knieschotten en een riante slaapkamers met een groot dakkapel en een Velux kantelraam. Aan de voorzijde is de ruimte waar de wasmachine en droger staan. Tevens is hier een wasruimte aanwezig.

In de wasruimte is verder de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer tbv de zonnepanelen te vinden. Doordat aan deze zijde ook een uitzetraam geplaatst is komt deze ruimte prettig en licht over.

BALKON/ DAKTERRAS
Aan de voorzijde van de woning Noord/Westelijke ligging. Toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en slaapkamer 2.
afmetingen ca. 2.31 x 4.52

TUIN
Zuid/Oostelijke ligging.
ca. 9 m diepe achtertuin vrij uitzicht, vrije ligging. Hierdoor is er in de achtertuin altijd wel een plekje te vinden met schaduw, of juist met zon.
De overkapping met Jacuzzi in de achtertuin is echt een luxe verrijking van je woongenot, een sfeervolle fijne plek waar je in ieder jaargetijden kan genieten van deze locatie.

Het is hier dagelijks genieten van het directe gevoel van rust en groen waar de paarden lekker loslopen en de natuur van het Midden-Delfland in de nabije omgeving die zich uitstrekt tot aan Hoek van Holland.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot 29-11-2050
- Voorzien van 14 zonnepanelen (310 Wp), nieuw geplaatst in 2019
- Voorzien van airconditioning in Master bedroom
- Vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle gas openhaard in living
- Kindvriendelijke wijk
- Zeer gunstige ligging aan de buiten rand van de wijk
- 5/6 kamer gezinswoning met garage
- Zeer goed onderhouden
- Buitenschilderwerk volledig professioneel uitgevoerd in 2025
- Kwalitatief hoge afwerking
- Luxe badkamer
- Heerlijke Jacuzzi en elektrisch zonnescherm in de achtertuin
- Overkapping in de achtertuin
- Elektrische en geïsoleerd ophaaldeur in garage

KENMERKEN
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksopp. Wonen (excl. garage): ca.150m2
- Inhoud: ca. 573m3
- Perceel oppervlakte: 211m2
- Inpandige garage: ca. 20m2
- Aantal woonlagen: 3
- Aantal kamers: 6

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en Warm water via Remeha Avanta CV combiKetel (2016)
- Verwarming via gashaard in woonkameer
- Energielabel: A (HR glas)
- Erfpacht looptijd tot 30-11-2090, erfpachtcanon is afgekocht tot 01-12-2050

Oplevering:
- Oplevering in overleg

De voornaamste redenen om dit huis te kopen zijn:

Het uitzicht, dat fantastisch is, de goede bereikbaarheid van de voornaamste voorzieningen en stadskernen zoals het historische Schiedam, Delft en uiteraard Rotterdam maar ook Schipluiden, Maasland en Maassluis.
Daarnaast is er een garage aanwezig. Deze factoren en de vele recreatiemogelijkheden komen samen in dit huis en maken het een aangename plek om te wonen, te leven en te recreëren.

Om het wooncomfort op een hoger plan te brengen is er het initiatief genomen tot een sfeervolle gashaard, overkapping met Jacuzzi, airconditioning, zonnepanelen en een automatische garagedeur.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Winkelcentrum Hof van Spaland ligt in de directe nabijheid met zijn verscheidenheid aan winkels, ook scholen en openbaar vervoer (bus & tram) zijn zo te bereiken.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.