Mary Zeldenruststraat 63 Schiedam

Omschrijving

**** TIJDELIJKE BEZICHTIGING STOP! ****
Door de enorme toestroom voor deze woning hebben wij een geen mogelijkheid meer tot bezichtigen.
Bezichtigingsaanvragen worden weer behandeld zodra deze melding is verwijderd.

*Mary Zeldenruststraat 63: Een Thuis Vol Mogelijkheden!*

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in het hart van de gezellige wijk Woudhoek-Noord. Met 5 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een gloednieuwe badkamer, biedt deze woning alle ruimte die een groter gezin nodig heeft.

Stap binnen in de lichte woonkamer met een prachtige parketvloer en voel de warme sfeer die deze woning uitstraalt. De keuken, voorzien van modern apparatuur, maakt koken tot een waar genot.

Geniet van de rust en groen van het aangrenzende Midden Delfland natuurgebied, terwijl scholen, sportfaciliteiten en winkels op steenworp afstand liggen.
Met uitvalswegen A4, A13 en A20 binnen handbereik, ben je altijd goed verbonden.

Dit is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van Mary Zeldenruststraat 63! ??

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde voortuin met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op je eigen oprit.
Entree, hal meterkast. Modern toilet met een zwevend toilet en fonteintje. Vaste trap met verlichting naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer.
De tuingerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. De royale ruimte is circa 35 m2 groot en beschikt over een vaste kast.
Vanuit de woonkamer is de achtergelegen tuin te bereiken.

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een hoogglans wit keukenblok in U-opstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
De keramische kookplaat bevat 4 pitten, een vaatwasser, een magnetron en een elektrische oven. Uiteraard zijn er ook een ingebouwde koelkast, separate diepvriezer en afzuigkap aanwezig.
De vele kast- en werkruimte maken deze keuken uiterst praktisch in gebruik.

TUIN
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zuiden gelegen en heel sfeervol en praktisch aangelegd.

Een 2-tal terrassen worden omringd door een nette schutting, een gazon van kunstgras. Er is een buitenkraan en een zonnescherm. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is ook via de achterom te betreden.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een sfeervolle PVC vloer en nieuwe radiatoren. Overloop met toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
I aan de voorzijde gelegen, circa 11 m2 groot en voorzien van een mooie 4-deurs kledingkast,
II aan de achterzijde gelegen, circa 15 m2 groot en voorzien van royale 5-deurs kledingkast een geeft toegang tot het balkon
III aan de achterzijde gelegen en circa 7 m2 groot

BADKAMER
De badkamer is zeer fraai en modern uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen en toilet. Het raam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

BALKON
Het balkon is aan de achterzijde gelegen en circa 6 m2 groot.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met veel bergruimte, extra wastafel met meubel, opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine/-droger. Aan de achterzijde voorzien van een Velux kantelraam.

SLAAPKAMERS
IV aan de achterzijde gelegen, circa 13 m2 groot, voorzien van bergruimtes achter knieschotten en een Velux kantelraam.
V aan de voorzijde gelegen, circa 5 m2 groot, voorzien van bergruimtes achter knieschotten en een Velux kantelraam.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1987
Inhoud: 385 m3 (NEN2580)
Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2 (NEN2580)
Externe bergruimtes: 6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Energielabel B, geldig tot 15-09-2033

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 4583
Grootte: 169 m2

BIJZONDERHEDEN
- Op loopafstand van het natuurgebied Midden-Delfland, vrij uitzicht over de weilanden;
- 6 kamer tussen eengezinswoning met eigen oprit;
- Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2022;
- Nieuwe vloeren (verdieping 1) + trap met verlichting gerealisserd in 2022;
- UTP/internet aansluitingen aanwezig op verdieping 1 en zolder;
- Verwarming en warm water met een CV-combiketel (2011);
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en winkels in de buurt;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met
30-04-2035. De einddatum van het recht is 30-04-2035.
Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar
eigen grond.

Oplevering
In overleg

Mary Zeldenruststraat 63 ligt in de woonplaats Schiedam (gemeente Schiedam), in de wijk Woudhoek/Spaland /Sveaparken en in de buurt Kastelenbuurt.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1986 en heeft een woonoppervlakte van 115 m².

Deze grotendeels recent gerenoveerde tussen eengezinswoning is uiterst sfeervol en verzorgd afgewerkt. De 5 slaapkamers maken dat hier ook een groter gezin lekker de ruimte heeft.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.