Linzenakker 18 Schiedam

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Akkers in Schiedam-Noord staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en een garage op een perceel van 297 m2 eigen grond.
De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, op de tweede verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers.

De Akkers is een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen, kinderopvang, sportschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportparken.
Je hebt de gemakken van de stad Schiedam, Rotterdam, Delft en Den Haag, het openbare landschap van Midden-Delfland bevindt zich in de achtertuin.
Via uitvalswegen rijdt u binnen 5 minuten de snelweg op en ben je binnen 10 minuten in Rotterdam, Hoek van Holland of Den Haag.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers een luxe badkamer, apart wasruimte en een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming en een elektrische ophaaldeur. Een van de zolderkamers kenmerkt zich door zijn dakterras gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt genieten.
De tuin is praktisch aangelegd en heeft een riante oppervlakte van ruim 70m2 en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
De woonkamer inclusief keuken is circa 55m2 en is ingedeeld in een zitgedeelte met grote raampartijen, dubbele schuifpui naar de achtertuin, open haard en een riante open woonkeuken.

Begane grond
Voorzijde met royale oprit van circa 65 m2 waaronder meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal welke is voorzien van een strakke tegelvloer, meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer in taupe kleurstelling met vloerverwarming, stucwerk wand en plafond afwerking, open haard (gas) en open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad en de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-laden vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een koffiemachine, een RVS gas/oven combinatie met rvs-afzuigkap.
In het midden van de keuken bevindt zich een werkeiland, waar je ook heerlijk aan kan gaan zitten.

De achtertuin van ruim 12 meter breed en 6 meter lang, ligt op het zonnige zuiden. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige schaduw zijn er 2 volledig elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel bevestigd.

De garage is vanuit de woonkamer/keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.
2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan een voorzien van grote kastenwand met schuifdeuren.
1 slaapkamer is aan de voorzijde.
De badkamer is geheel betegelt met ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met veel lichtinval, afgewerkt met een nette laminaat vloer en toegang naar het dakterras.
Dakterras is voorzien onderhoudsvrije vloerdelen (composiet).
De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een strakke laminaat vloer.
Tot slot bevindt zich op deze 2e verdieping nog een aparte wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger, ook is hier de HR CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld.

Bijzonderheden
Achter de woning ligt een achterpad waar het recht van overpad op is gevestigd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 4583
Grootte: 297 m2

Kenmerken
Bouwjaar: 1990
Inhoud: 594 m3
Gebruiksoppervlakte: 177 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m2 (NEN2580)
Overige inpandige ruimte: 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
Externe bergruimte: 6 m2

Bijzonderheden
- Instapklare hoek-eengezinswoning met garage;
- Gelegen op riant perceel van 297 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- voorzien van 21 zonnepanelen (eigendom);
- 5 slaapkamers;
- Uitbouw in woonkamer;
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Remeha HR Cv-ketel geplaatst in 2012;
- Tuin is voorzien van 2 elektrische zonneschermen;
- 7 groepen vloerverwarming op begane grond;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en winkels in de buurt;
- Wijk wordt volledig opgehoogd en opnieuw bestraat; -
- Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds.

Oplevering
In overleg

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.