Kervelveld 3 Schiedam

Omschrijving

Speels genieten op het Kervelveld 3 te Schiedam!!

Wij bieden u een heerlijke 4-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk de Velden. Dit is je kans als je een huis zoekt in betaalbare prijsklasse, met een eigen parkeerplaats (ruimte voor 2 auto’s), een riante achtertuin, een royale uitbouw, 2 (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping en maar liefst een zolderverdieping met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer!

Een geweldige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Schiedam-Noord, in een doodlopende straat! De wijk de Velden is gelegen aan de groene rand van Schiedam. Je loopt zo het natuurgebied "Midden Delfland" in, dus een beetje ontspanning in het groen is nooit ver weg. Hier kan je optimaal genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

In de directe nabije omgeving treft u alle benodigde voorzieningen aan zoals onder andere diverse basisscholen, kinderopvangcentra, buurtwinkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen.

Uitvalswegen rondom Rotterdam en het centrum van zowel Schiedam als Rotterdam zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond
De auto parkeer je op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Hier beschikt u ook over een buitenkraan.

Entree van de woning met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is v.v. een parketvloer en veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti kookunit met oven, afzuiger, vaatwasser en een koel/-vries combinatie.
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin via de dubbele opslaande deuren van de uitbouw.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee (voorheen drie) slaapkamers en badkamer. De badkamer is modern betegeld v.v. een wastafelmeubel, Velux raam, close-in toilet en inloop douche met glazenwand.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. Verder is deze verdieping v.v. houtenvloerdelen.

Zolderverdieping
De zolder is voorzien van een hoog plafond, laminaatvloer een groot Veluxraam aan de achterzijdenwand, een ideale opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimtes achter de knieschotten.
Tevens is hier de heteluchtnuit, CV ketel en de mechanische ventilatie geplaatst. Deze verdieping kan als 3e slaapkamer in gebruik worden genomen.

Achtertuin
De tuin is rustig gelegen en gericht op het noorden. Je kan hier de gehele dag genieten van de zon. Voorzien van buitenkraan, een vrijstaande houten berging met verlichting en houten schutting met achterom.

Bijzonderheden
- Moderne badkamer en toilet
- Verwarming via Hetelucht (Brink) unit;
- Warm water: middels C.V.-combiketel, Intergas combi, bouwjaar
2022 (voorbereid om heteluchtverwarming te voeden);
- Aan voorzijde zijn kunststof kozijnen met triple beglazing
geplaatst in 2020;
- Geheel geïsoleerde woning incl. dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
- Riante achtertuin met buitenkraan, houten berging met elektra en
achterom;
- Recht van overpad achter de tuin;
- Kindvriendelijke en groene omgeving
- Energielabel A

Kenmerken
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101m2 (NEN2580)
- Inhoud: 342m3 (NEN2580)
- Perceel oppervlakte 174 m2
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon
is afgekocht tot en met 30-11-2041. De einddatum van het recht is
30-11-2090. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid
om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

Oplevering
- Oplevering in overleg.

Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op het Kervelveld 3 te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.