Kervelveld 2 Schiedam

Omschrijving

Wil jij heerlijk wonen in nabijheid van natuur, winkels en scholen? Wij bieden wederom een heerlijke 5-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk de Velden. Dit is je kans als je een huis zoekt in betaalbare prijsklasse, met een eigen parkeerplaats, een riante achtertuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping!

Een geweldige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Schiedam-Noord, in een doodlopende straat! De wijk de Velden is gelegen aan de groene rand van Schiedam. Je loopt zo het natuurgebied "Midden Delfland" in, dus een beetje ontspanning in het groen is nooit ver weg. Hier kan je optimaal genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

In de directe nabije omgeving treft u alle benodigde voorzieningen aan zoals onder andere diverse basisscholen, kinderopvangcentra, buurtwinkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen.

Uitvalswegen rondom Rotterdam en het centrum van zowel Schiedam als Rotterdam zijn zeer goed bereikbaar.

Begane grond
Gemakkelijk parkeer je maar liefst 2 auto’s op je eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Hier beschikt u ook over een buitenkraan.

Entree van de woning met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is v.v. een mooie tegelvloer, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi magnetron/-oven, RVS afzuiger, vaatwasser en een koel/-vries combinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes betegeld v.v. een wastafelmeubel, Velux raam, 2e toilet, ligbad en douchecabine. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze verdieping v.v. een moderne laminaatvloer.

Zolderverdieping
De zolder is voorzien van een hoog plafond, 4 grote Veluxramen aanwezig.
Er is een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en Tevens is hier de hetelucht-unit, CV ketel en de mechanische ventilatie geplaatst. Deze verdieping kan als 3e slaapkamer in gebruik worden genomen. Voldoende bergruimtes achter de knieschotten.

Achtertuin
De tuin is rustig gelegen en gericht op het noord/westen. Je kan hier de gehele dag genieten van de zon. Hier is aanwezig een vrijstaande houten berging met verlichting, houten schutting, zonnescherm en een achterom.

Bijzonderheden
- Verzorgde badkamer en toilet
- Verwarming via Hetelucht (Brink) unit (2013);
- Warm water: middels C.V.-ketel Brink HRE CW4 (2013);
- Aan voorzijde zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2019;
- Aan achterzijde zijn houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel geïsoleerde houtskelet woning;
- Schilderwerk buitenzijde in 2015 uitgevoerd;
- Riante achtertuin met zonnescherm, houten berging met elektra en achterom;
- Recht van overpad achter de tuin;
- Kindvriendelijke en groene omgeving;
- Energielabel A.

Kenmerken
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86m2 (NEN2580)
- Inhoud: 295m3 (NEN2580)
- Perceel oppervlakte 172 m2
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2041. De einddatum van het recht is 30-11-2090. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

Oplevering
- Oplevering in overleg.

Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op het Kervelveld 2 te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.