Johan Braakensiekstraat 96 Schiedam

Omschrijving

Modern, duurzaam en instapklaar gezinshuis met vijf slaapkamers en eigen parkeerplaats mét laadpaal

Adres: Johan Braakensiekstraat 96, Schiedam
Vraagprijs: € 675.000, - k.k.
Woonoppervlakte: ca. 157 m² | Bouwjaar: 2022 | Energielabel: A+++

Welkom thuis
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken?
Deze instapklare eengezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie in Schiedam.
Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een huis dat álles biedt voor een modern gezin.

Wonen

De woning is direct bij de bouw uitgebouwd en voelt daardoor heerlijk ruim aan.
De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden voorzien van glasfleece-removliesbehang en grote raampartijen en openslaande deur richting de achtertuin. Hier geniet je van een prettige leefruimte met volop lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Koken

De open keuken aan de voorzijde heeft een stijlvolle L-opstelling in wit met een antraciet werkblad.
- Uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koel-/vriescombinatie
- Een heerlijke plek voor wie graag kookt en gezellig met het gezin of vrienden tafelt.

Slapen & baden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met:
- Dubbel wastafelmeubel
- Ruime inloopdouche met glazen wand
- Designradiator
- Daarnaast is er een separaat tweede toilet met wandcloset.

De zolderverdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met de installaties (warmtepomp en boiler).

Buitenleven

De achtertuin is aangelegd en gelegen op het noordwesten, ideaal voor zon in de middag en avond.
Je hebt hier veel privacy, een houten berging, elektra, buitenkraan én een handige achterom.
De voortuin op het zuiden grenst aan een brede stoep en zorgt voor een prettige, open ligging.

De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats met laadpaal direct bij het huis. Een groot pluspunt in deze wijk!

Duurzaam & energiezuinig

Dankzij de warmte- en luchtpomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling in de hele woning en uitstekende isolatie is dit huis klaar voor de toekomst.
Hier woon je comfortabel én energiezuinig, met lage maandlasten en een A+++ label.

Ligging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuintjes en brede stoepen.
Schiedam-Centrum, het Beatrixpark, Pathé bioscoop en openbaar vervoer (trein, metro, tram) liggen allemaal op korte afstand.

Met de auto zit je binnen 2 minuten op de snelweg richting Rotterdam, Delft of Den Haag.

De combinatie van rust, bereikbaarheid en ruimte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijkste kenmerken

- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: ca. 157 m²
- Inhoud: ca. 557 m³
- Externe bergruimte: 5,4 m²
- Energielabel A+++
- 5 ruime slaapkamers
- Alle wanden van het huis geglasfleeced- removliesbehang.
- Vloerverwarming én vloerverkoeling in de gehele woning
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Warmte- en luchtpomp (eigendom) + boiler
- 10 zonnepanelen
- Eigen grond
- Actieve VvE voor mandelig terrein (€17,- p/m)

Oplevering
In overleg – kan snel!

SCHIEDAM
Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam

Enthousiast geworden?
Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt.
Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging aan Johan Braakensiekstraat 96 in Schiedam!

KORTOM WEDEROM EEN UNIEKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.