Vorige | Volgende

Jannetje Verbakelstraat 31 Schiedam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Inleiding
In de jonge en geliefde wijk 'Schiedamse Meesters' bieden wij u deze fantastische 2-onder-1 kapwoning uit 2019 met vrij uitzicht over het water en het Prinses Beatrixpark aan. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 325m2, met 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zeer hoog afwerkingsniveau, een tuin aan het water en een ruime voortuin die tevens de mogelijkheid biedt om 2 auto’s te parkeren.

Karakteristiek, ruim, groen en waterrijk zijn de sleutelwoorden voor het project 'Schiedamse Meesters'. In het Schiedamse Kethel is in 2019 een exclusieve woonwijk gecreëerd met circa 100 luxe woningen. Dit unieke project heeft een opvallend groene, waterrijke uitstraling en een geheel eigen identiteit, gelegen op een "schiereiland". Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en natuurlijk winkelcentrum 'Hof van Spaland', deze is op loopafstand gesitueerd.
De woningen van de 'Schiedamse Meesters' kenmerken zich door een fraaie jaren ’30 uitstraling met overstekken, warm metselwerk en een ruime opzet.

Begane grond
U betreedt de woning via de diepe riante voortuin waar u de voordeur vindt naast de gezellige pergola, waaronder een fijne zitplek is gerealiseerd waar u heel de dag van de zon kunt genieten. Tevens biedt de voortuin toegang tot de volledig geïsoleerde garage en een aparte schuur. De deuren in de hal leiden v.l.n.r. naar de meterkast, toilet, living en de trapkast. Uiteraard kun je hiervandaan ook de trap nemen naar boven.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een modieuze visgraatvloer. De riante woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en kijkt daardoor net als de tuin uit op het water en het Prinses Beatrixpark. De muren zijn in zowel gebroken wit als donkergrijs uitgevoerd, wat een rustgevend contrast geeft.

De keuken doet hier nog een schepje bovenop, met een zwart, natuurstenen werkblad en eveneens zwarte greeploze kastdeuren kook je hier zeer chique. Daarbij is er loopruimte aan weerszijden van het aanrecht waardoor het tegelijkertijd een bar is.
Verder beschik je hier over een moderne inductiekookplaat, afzuigkap aan het plafond, koel/vriescombinatie, Quooker, heteluchtoven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De vaste trap, met eikenhouten treden, in de hal brengt je naar een L-vormige overloop, voorzien van een licht eikenhouten PVC vloer en donkergrijze muren. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook vind je hier een drietal deuren waarvan de eerste naar de badkamer leidt.

Deze is met recht een design badkamer te noemen, met enkel het plafond wit is de gehele ruimte bekleed met grote donkergrijze tegels, wat een zeer luxe uitstraling geeft. Ook aan ruimte heb je hier geen gebrek, met een zeer riante inloopdouche inclusief regendouche. Het zwevende toilet is achter een muurtje geplaatst en de natuurstenen wasbak in een houten meubel matcht prachtig met de achterwand.

Beide slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en zijn allebei voorzien van hun eigen inloopkast. De master bedroom, met airconditioning, is echter het allergrootst en bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

Tweede verdieping
De tweede trap, ook met eikenhouten treden, brengt je op een royale open ruimte met opvallend veel hoogte en bergruimte in kastenwand.
Hier bevindt zicht tevens de cv-ketel (Intergas 2019), een mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is het mogelijk om hier de wasmachine en droger aan te sluiten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een licht eikenhouten PVC vloer.

Daarbij vind je hier nog een tweetal deuren, elk leidend naar een slaapkamer. Deze kamers verschillen niet veel in vloeroppervlakte, alleen in vorm, en zijn ruim genoeg om naast een tweepersoonsbed nog voldoende loopruimte over te hebben. Tevens is er voldoende bergruimtes achter de knieschotten. De kamer aan de achterkant is voorzien van airconditioning.

Buitenruimte
De ruime achtertuin biedt veel privacy en vrij uitzicht over het water en groen van het Prinses Beatrixpark. Door deze ligging en de verschillende gecreëerde zitjes, kunt u op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek in zowel de zon als schaduw vinden in deze rustige achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken via de woonkamer, de garage of het zijpad.

Bijzonderheden
- instapklare 2-onder-1 kapwoning
- sfeervolle designkeuzes
- op alle verdiepingen volledig gestucte plafonds
- op alle verdiepingen vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- zowel luxe keuken als badkamer
- screens aan de voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde
- perceel oppervlakte 325 m2
- eigen grond
- riante achtertuin op het oosten en aan het water met uitzicht op het Prinses Beatrixpark
- voortuin op het westen met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- op loopafstand van winkelcentrum
- kindvriendelijke omgeving
- tuin is duurzaam opgehoogd met EPS
- garage volledig geïsoleerd
- voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
- energielabel A
- oplevering in overleg

Kenmerken
- bouwjaar 2019
- gebruiksoppervlakte ca. 195 m2 (bruto)
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2 (NEN2580)
- inhoud ca. 701 m3 (NEN2580)
- perceel oppervlakte 323 m2 (kadaster)
- Eigen grond

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-07-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Schiedam Q 9099
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
85 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
225 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object