Fjorddal 9 Schiedam

Omschrijving

Wij hebben een plaatje in de verkoop!

Schitterend gelegen aan de buitenrand van Svea, staat deze prachtige 8 kamer 2-onder-1 kap woning van ruim 224m2 woonoppervlakte met 481m2 eigen grond en een royale tuin grenzend aan het bos op eigen grond.

Deze Zweeds gebouwde woning is gebouwd in 2008 en kenmerk zich door zijn riante leefruimtes, lichtinval, ontspannen atmosfeer, buitenleven en wooncomfort. Het is de architect gelukt om midden in de cirkel van metropool Rotterdam-Den Haag woningen te creëren die al deze facetten bevatten, zodat werken/wonen en presteren/ontspannen in de Randstad samen gaan.

Op zoek naar ruimte, rust en natuur maar met de stad om de hoek?

Zoek dan niet verder! Deze prachtige woning heeft het allemaal. De kenmerkende Scandinavische bouwstijl, aan een doodlopend hofje, een riant perceel van 481m² eigen grond en in de gewilde wijk Sveaparken.

Sveaparken is een kindvriendelijke, groene wijk met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen, kinderopvang, sportschool, uitvalswegen, openbaar vervoer, parken. Je hebt de gemakken van de stad -Rotterdam en Den Haag-, het openbare landschap van Midden-Delfland bevindt zich in de achtertuin. Via uitvalswegen rijdt u binnen 5 minuten de snelweg op en bent u binnen 10 minuten in Den Haag of Rotterdam.

De woning heeft maar liefst 7 royale slaapkamers een ruime badkamer, apart washok en garage. Een van de zolderkamers kenmerkt zich door zijn openslaande deuren, welke uitkijkt op het bos waar een totale oase van rust aanwezig is.
De tuin is voorzien van verschillende zitgedeeltes met een sfeervolle overkappingen met royale zithoek en een eigen toegang naar het bos.
De woonkamer inclusief keuken is circa 75m2 en is ingedeeld in een zitgedeelte met grote raampartij, open haard en een riante open woonkeuken.

Indeling:

Begane grond:
Voorzijde met carport waaronder meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Onder de carport bevind zich de entree van de woning.
Binnenkomst in de ruime hal voorzien van een PVC vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en openslaande deur naar de keuken/woonkamer.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke PVC vloer.
De U-vormige keuken is voorzien van een hoogglans witte kleurstelling met lichtgrijze composiet aanrechtblad inclusief alle inbouw apparatuur te weten: combi/-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, riante koelkast en separate vriezer, kickspace (plintkachel) en geeft daarnaast ruimte voor een grote eettafel.
De heerlijk ruime woonkamer heeft sfeervolle openhaard (gas) en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de woning.
In de woonkamer zijn eveneens opslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
Daarnaast is er een houten overkappingen achter in de tuin welke ruimte geeft om gezellig te loungen of te barbecueën.
De tuin is verder nog voorzien van een buitenkraan en stopcontacten. Je kunt hier optimaal genieten in alle rust en midden in het groen, waar je veel privacy hebt en vol kan genieten van zon en schaduw.

Eerste verdieping:
Met de prachtige houten trapopgang loopt u naar de eerste verdieping welke voorzien is van maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte PVC vloer.
3 grote slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan een voorzien van grote kastenwand en een frans balkon met uitzicht op het bos.
1 slaapkamer is aan de voorzijde.
De badkamer is geheel betegelt met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een raam om goed te kunnen ventileren.
Op de overloop bevindt zich ook een separaat close-in toilet met fonteintje en een aparte ruimte wat plaats biedt voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig, de een nog mooier dan de ander. De grootste slaapkamer is gesitueerd met schuine kap, fraai Zweeds dakkapel, Velux kantelraam, grote raampartijen met veel lichtinval en afgewerkt met een nette PVC vloer.
Deze kamer beschikt over een Frans balkon met 2 openslaande deuren wat een prachtig uitzicht geeft over de tuin en het bos wat grenst aan het natuurgebied van Midden Delfland. De 2 andere slaapkamers zijn royaal en voorzien van 2 dakkapellen en grote raampartijen.
Tot slot bevind zich hier een berging waarin de HR CV-combiketel is opgesteld.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Gebruiksoppervlakte ca. 240 m2 (bruto);
- Gebruiksoppervlakte ca. 224 m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 829 m3 (NEN2580);
- Perceeloppervlakte 481m2 (Kadaster);
- Eigen grond

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op riant perceel van 481 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- 7 slaapkamers;
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Intergas HR Cv-ketel geplaatst in 2014;
- Tuin is voorzien van waterkraan, stopcontacten en overkapping;
- De tuin grenst rechtstreeks aan het bos en recreatiegebied Midden Delfland;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en winkels in de buurt.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.