Omschrijving
*Een Zonovergoten Paradijs: Eduard C F Hellendoornstraat 99*
Stap binnen in dit heerlijke hoek-appartement op de begane grond, waar comfortabel gelijkvloers wonen samengaat met een weelderige tuin op het zuiden. Met maar liefst 100 m² aan ruimte en een eigen berging, biedt dit appartement een perfecte balans tussen gemak en groen.
Dankzij de strategische ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, is alles binnen handbereik. Het Beatrixpark en Midden-Delfland recreatiegebied liggen om de hoek, klaar om ontdekt te worden via de vele wandel- en fietsroutes.
De woonkamer met natuurstenen vloer en open keuken vormt het hart van dit thuis. Een schuifdeur leidt naar de weelderige tuin, waar de zon je tegemoet straalt. De hoekligging en beschutting zorgen voor een fantastische buitenruimte.
De keuken, compleet met inbouwapparatuur, belooft culinaire avonturen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een praktische tussenhal en een verzorgde badkamer die het plaatje compleet maken.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 100 m² (NEN2580)
- Inhoud: 309 m³ (NEN2580)
Dit hoek-appartement biedt een zonnige oase op de begane grond. De erfpacht canon is afgekocht tot 31-01-2039 en er is de mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond. De VvE bijdrage bedraagt €153,33 per maand.
Wil je deze fijne woning met eigen ogen ervaren? We leiden je graag rond. Neem contact op voor een bezichtiging. ????
Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Ligging aan de rand van de stad, groenstrook, rustige straat, singel en weiland nabij de uitvalswegen. Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer). De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Parkeren is openbaar en de hoeveelheid parkeergelegenheid in de directe nabijheid is gratis en voldoende.
Voorzieningen (zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) In de nabijheid van het getaxeerde zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen.
Bijzonderheden;
- Het hoek-appartement is gelegen op de begane grond;
- Warmwater en verwarming middels Intergas Cv-combiketel (2013);
- De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas;
- Vloerverwarming (4 groepen ) aanwezig in de entree en woonkamer;
- Pomp vloerverwarming vernieuwd in november 2022;
- Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en winkels in de buurt;
Oplevering
In overleg
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
