Berkenlaan 40 Schiedam

Omschrijving

Starters opgelet …

Deze 4-kamer eengezinswoning biedt een solide basis en eindeloze mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Met 127 m2 eigen grond, 3 slaapkamers, een vliering, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging, zonnepanelen, airconditioning/warmtepomp is comfort gegarandeerd.

Ontdek de charme van de doorzonwoonkamer, nette keuken, en zonnige achtertuin.

De ligging aan de rand van de wijk Tuindorp is ideaal.
Met supermarkten, scholen, sport- en recreatiegelegenheden in de buurt. Op korte afstand van het winkelcentrum Hof van Spaland en op loopafstand van het Prinses Beatrixpark. Het openbaar vervoer is goed te bereiken, metrostation Nieuwland ligt op nog geen 5 minuten fietsen.

Maak deze woning jouw thuis en neem contact op voor een bezichtiging!

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling

Begane grond
Voortuin, entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en vaste trap naar de verdieping en kelderkast onder de trap.
Doorzonwoonkamer met een airconditioning unit en toegang naar uitgebouwde keuken aan de achterzijde.
De keuken is netjes en in een lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en voldoende onder en bovenkasten.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken welke is voorzien van de buitendeur naar de achtertuin en opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine.
De achtertuin is gelegen op het Zuid/Westen en is voorzien van een houten berging met electra en een achterom.

1e Verdieping
Overloop met toegang middels vlizotrap naar de bergvliering. 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met airco, waarvan een met een 4-deurs schuifkast. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel een 2-deurs schuifkast.
Badkamer is geheel betegeld en voorzien douchehoek, wastafel, design radiator en 2e toilet.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummer: 1467
Grootte: 127m2

Kenmerken
- Bouwjaar 1956;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2 (NEN2580)
- Inhoud: 316 m³ (NEN2580)
- Perceel 127m2 (EIGEN GROND)

Bijzonderheden
- Merantie & merbau kozijn op de beganegrond met HR++ glas
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op slaapverdieping en uitbouw + bijkeuken;
- Spouwmuur, begane grondvloer, zolder geisoleerd;
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2013 (1440 Wp per jaar);
- Electrisch zonnescherm (achterzijde) woonkamer aanwezig;
- Zonnescreens (keuken) aanwezig;
- Markiezen op de slaapverdieping;
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2020;
- Warmtepomp/airconditioning (merk Mitsubishi) is een split-airco en verwarmd ook, geplaatst in 2019;
- "ouderdomsclausule" van toepassing.
- Energielabel C; geldig tot 13-09-2033.

Oplevering
- In overleg (datum ??)

Deze woning heeft alles in zich om er een fijne gezinswoning van te maken.

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.