Bachplein 546 Schiedam

Omschrijving

Een verzorgde 4-kamer appartement gelegen in één van de populairste complexen (flat 5) aan het Bachplein. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping met groot balkon gelegen op het Oosten en biedt een vrij, en vooral schitterend uitzicht over Schiedam Kethel en Rotterdam.

Wilt u wonen in een ruim appartement met een balkon over de gehele breedte van de woning? Is het voor u belangrijk een grote (semi) afgesloten woonkeuken te hebben? Zoekt u een woning met vrij uitzicht vanuit uw woonkamer in een rustige buurt?
Voldoende speelmogelijkheden voor de kinderen? Dit appartement biedt het allemaal.

Wooncomplex en omgeving
Het flatgebouw bestaat uit 11 woonlagen met 2 liften. De entree is aan zowel de voor- als achterzijde bereikbaar. Gratis parkeren voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum Hof van Spaland. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op 50 meter afstand.
De uitvalswegen rondom Schiedam/ Rotterdam bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling

Begane grond
Centrale afgesloten hoofdentree met intercom/-bellentableau en de postkasten en toegang naar het trappenhuis, de liften en de bergingen.

Achtste verdieping
Entree woning, (voor)hal (ca. 2.78 x 0.99 m) van waaruit u in de centrale hal komt met toegang tot alle vertrekken en de meterkast voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Centrale hal met toegang tot een moderne keuken in hoek-opstelling en extra keukenblok, beschikt over voldoende kastruimte een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Badkamer is netjes uitgevoerd v.v. ligbad, ruime wasbak, close-in toilet en geheel betegeld.

De hal staat in een open verbinding naar de 2 ruime slaapkamers en de royale balkongerichte woon-/eetkamer.
Vanaf de 8e verdieping is er mooi en vrij zicht over Schiedam Kethel en Rotterdam.

De royale woonkamer van ca. 30 m2 is door zijn vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het balkon. Het balkon is op het Oosten gelegen over de gehele breedte van het appartement, heerlijk in de zon genieten van het vrije uitzicht!

De aan de galerijzijde gesitueerde keuken, ca. 10 m² groot.

VVE:
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 155,- exclusief voorschot stookkosten (circa € 74,- per maand).
In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en dagelijks gemeenschappelijk onderhoud opgenomen.

Afmetingen:
• Woonkamer: 6.69 x 4.30
• Slaapkamer I: 4.30 x 2.79
• Slaapkamer II: 4.38 x 2.69
• Slaapkamer III: 3.43 x 1.86
• Keuken: 3.55 x 2.78
• Badkamer: 2.59 x 2.31
• Balkon: 9.45 x 1.60

Bijzonderheden:
- Breed balkon
- Geweldig uitzicht vanuit de woonkamer
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen bovenlichten en
balkondeur niet)
- Gehele appartement is v.v. een laminaatvloer;
- Verwarming met blokverwarming;
- Warm water d.m.v. een warmwaterboiler (huur);
- Maandelijkse huurbijdrage voor de boiler bedraagt € 18,- per maand
- Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1968;
- Gebruiksoppervlakte ca. 88 m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 285 m3 (NEN2580);
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele looptijd, tot 31-12-2048;

Berging:
Eigen berging van ca. 7m² gelegen op de begane grond. Daarnaast een gezamenlijke fietsenberging.

Oplevering:
- In overleg

KORTOM WEDEROM EEN HEERLIJK APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.