Arnoldipad 6 Schiedam

Omschrijving

Ruime en zeer verzorgde 6 kamer eengezinswoning van ca. 123m2 gebruiksoppervlakte, gelegen op afgekochte erfpachtgrond en voorzien van een heerlijke achtertuin. Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een nette ruime badkamer.
De woning is gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Natuurgebied Middel Delfland ligt tegen de wijk aan.

Indeling

Begane grond:
Entree, close-in toilet met fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, uitgebreid naar 7 groepen met aardlekschakelaar, inpandige toegang tot de berging. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en droger en kunt u tevens bereiken via een buitendeur. Vanuit de entree heeft u toegang naar de woonkamer met open keuken. Ruime woonkeuken voorzien van een verzorgde keuken in modern hoogglans grijze kleurstelling met een kunststof aanrechtblad en ingebouwd apparatuur. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (met motor en afvoer naar buiten), combi hetelucht/-magnetron oven, warm water geiser en 10 liter close in boiler, een koelkast met vriesvak. De keuken heeft daarnaast veel kastruimte en verlichting via inbouwspots.
In het verlengde van de keuken bevindt zich de woonkamer, welke middels een openslaande deur toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 44m2. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard (gas) en exclusieve trap naar de slaapverdieping.

1e verdieping:
Overloop, hal met trapopgang naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 15m2 en beschikt over een dakkapel.
De badkamer is fris en verzorgd en is voorzien van een 2e toilet (close-in), een nieuw wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en een ligbad met douchekraan en glazen spatscherm. De badkamer is geheel betegeld en verlichting middels inbouw spots.

Op de 1ste verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers, welke zijn gelegen aan de voorzijde van respectievelijk ca. 6m2 en ca. 11m2. Beide kamer zijn voorzien van zonnescreens.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een dakraam en toegangsluik naar de bergvliering. Er zijn hier twee slaapkamers aanwezig van ca. 10m2 en ca. 9,6m2. Beide kamers zijn voorzien van een groot kantelraam. In de slaapkamer aan de voorzijde is een aparte kastruimte voor de opstelling van de CV combiketel.

Vliering:
Een royale opbergruimte van ca. 13m2 geschikt voor opslag van spullen.

Tuin:
Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep en ca. 5 breed, gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en een toegang naar het achterpad. De woning heeft een zonnescherm aan de achterzijde met buitenkraan en beschikt daarnaast tevens over een zonnescherm aan de voorzijde van de woning.

Overige:
- Bouwjaar 1973;
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m2 (NEN2580);
- Inhoud ca. 411m3 (NEN2580);
- Perceeloppervlakte 121m2 (Kadaster);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnescherm voor & achterzijde aanwezig;
- Dakkapel aan achterzijde aanwezig;
- Houten tuinhuis in achtertuin met elektra;
- Afgekochte erfpachtgrond tot 30-06-2042. De volledige erfpachtduur loopt tot 30-06-2072
- Energielabel (volgt spoedig):
- Verwarming middels Intergas HRE combiketel uit 2011;
- Warm water middels 10 liter boiler en warm water geiser;
- Zonnepanelen (10 stuks) in eigendom en geplaats in 2021, 10 x 380Wp;
- Vereniging tbv onderhoud en reparatie gezamenlijk riool, met een bijdrage
van ca. 35 euro per jaar;
- Platte dak van entree en berging is vernieuwd in 2021;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg
- In overleg

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze eengezinswoning met onze makelaar te bezichtigen!

KORTOM WEDEROM EEN ECHT FANTASTISCHE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Hagestein Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van zijn woningaanbod.

Hagestein Makelaardij behartigt de belangen van verkopers. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij en bezoek onze website www.hagesteinmakelaardij.nl. Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.