Omschrijving
Zodra je de wijk inrijdt, voel je het al: hier laat je de drukte van de dag moeiteloos achter je.
Deze vergrote 4 kamer hoek-eengezinswoning (voorheen 5 kamers) staat op EIGEN GROND en ligt op een unieke plek, pal aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden Delfland. Rust, ruimte en groen – en dat gewoon dichtbij alles wat je nodig hebt.
Binnen word je verrast door de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gasgestookte open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De royale achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.
De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is indien gewenst af te scheiden met een schuifdeur – praktisch én stijlvol. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een dakkapel, luxe sanitair en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
En dan de omgeving… Loop de straat uit en je staat zo tussen het groen, met fazanten en andere bijzondere vogels om je heen. Een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en buitenleven, terwijl scholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting A20, A15 en A4 zijn snel bereikbaar.
Kortom: een comfortabele en sfeervolle woning op een fantastische locatie, waar je elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel.
Begane grond
De voortuin is grotendeels betegeld en biedt gelegenheid om een gezellig zitje te maken. De schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft plek voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra.
De entree bestaat uit een hal met meterkast en luxe toilet met zwevend closet. Dan loop je de lichte en tuingerichte woonkamer in met aan de voorzijde de open keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (gas) en vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De keuken is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over ruim voldoende kast- en werkruimte. De volgende (inbouw) apparaten zijn aanwezig: 5-pits gasfornuis met elektrische hetelucht oven, afzuigkap (motor), Amerikaanse koelkast met diepvriezer en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is circa 90 m2 groot en beschikt over elektra en een buitenkraan.
1ste Verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers;
- Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) is circa 19 m2 groot, is aan
de achterzijde gelegen en heeft airconditioning, een royale
schuifwandkast, een linnenkast en balkon
- slaapkamer II is circa 10 m2 groot en aan de voorzijde gelegen
De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, close-in toilet, een waskom met meubel, elektrische vloerverwarming en een raam.
Zolderverdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruimtes. Twee ruimtes zijn voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich slaapkamer III voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een kantelraam aan de voorzijde.
Verder is op deze verdieping een ruimte met de cv-ketel en de wasmachine/droger. Een bergruimte geeft toegang tot de mechanische ventilatie-unit.
Kenmerken
- Bouwjaar 1986
- Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 (NEN2580)
- Inhoud: 459 m³ (NEN2580)
- Perceel 182m2 EIGEN GROND
- Energielabel A, geldig tot 02-04-2036
Bijzonderheden
- Woonkamer met uitbouw, vloerverwarming en open haard (gas)
- Voorgevel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achtergevel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen op de
bovenverdiepingen en op de benedenverdieping in houten kozijnen
- Uitbouw (3mtr.) achterzijde woonkamer in 2017 gerealiseerd
- Badkamer is vernieuwd in 2020
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel,
bouwjaar 2009
- Vloerverwarming is voorzien van 4 groepen
- Stenen berging aan voorzijde (2.38 x 1.52)
- Airconditioning (split type) geplaatst in 2025
- De gehele woning is geïsoleerd.
- Bij deze woning (ouder dan 30-40 jaar) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de
koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden
Kadastrale gegevens
- Gemeente: Schiedam
- Sectie: Q
- Nummer: 4018
- Grootte: 182m2
Oplevering
- Oplevering: in overleg.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Lees de volledige omschrijving
