Omschrijving
Deze ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning met eigen oprit, voortuin, stenen berging en een royale achtertuin biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en energielabel B.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, openbaar vervoer en een supermarkt op korte loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige Midden-Delfland ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zijn de snelwegen A20, A4 en A13 snel bereikbaar, waardoor steden zoals Rotterdam en Delft binnen korte tijd te bereiken zijn.
Begane grond
Je komt binnen in een ruime entree/hal met een schuifwandkast waarin zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
Via een tussendeur kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 47 m². Dankzij de hoekligging en de L-vorm beschikt de ruimte over extra ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
De open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een U-opstelling met matglans witte fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Via een deur naast de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 10 m². De slaapkamer van 10 & 11 m² hebben daarnaast toegang tot het balkon aan de straatzijde.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel. Een Velux kantelraam zorgt hiervoor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop van circa 10 m² met extra bergruimte, de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met een hoge nok van maar liefst 3,88 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Tuin
De achtertuin is circa 10 meter diep en 7,30 meter breed. Door de ligging op het noorden is er altijd een plek te vinden met zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra.
Via de zijtuin is er een handige doorgang naar de voortuin, berging en achtertuin. De voortuin is royaal (ca. 7 meter diep en breed) en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte: 123,5 m² (NEN2580)
• Inhoud: 437,4 m³ (NEN2580)
• Perceeloppervlakte: 208 m² (Kadaster)
• Bouwjaar 1992
Bijzonderheden
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond
• Kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via CV-ketel (2022)
• Centrale ligging: binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft
• Zonneboiler aanwezig
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen
Oplevering
• In overleg, kan vlot
Interesse?
Wil je deze woning eerst rustig bekijken? Op Funda staat een video om alvast een goede indruk te krijgen.
Na het bekijken kun je eenvoudig een bezichtiging aanvragen via onze website of neem direct contact met ons op. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.
Kort samengevat
Ruime 5 kamer hoek-eengezinswoning met riante oprit, stenen berging, tuin, balkon en vier slaapkamers, gelegen in zeer geliefde woonwijk.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.
Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien!
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Lees de volledige omschrijving
