Omschrijving
Met liefde bewoond en met aandacht onderhouden, dit zeer energiezuinige (A-label) hoek-eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers met aangebouwde garage, eigen oprit, kelder en sfeervolle achtertuin. Er heeft een flinke verduurzaming plaats gevonden door o.a. glasisolatie, muurisolatie, plaatsen van zonnepanelen en houthaard!
In een in alle opzichten geweldige woning met eigen grond en gelegen op een centrale locatie! Je loopt letterlijk met een paar stappen de Albert Heijn binnen als je de suiker vergeten bent..
Basisscholen te kust en te keur liggen in en om de wijk. Openbaar vervoer in de vorm van bus en tram tref je op loopafstand. De uitvalswegen bereik je binnen enkele autominuten.
De stad Rotterdam, maar vergeet ook niet het steeds bruisender centrum van Schiedam zijn binnen handbereik.. Dan fiets je nog binnen enkele minuten of het Beatrixpark of natuurgebied Midden Delfland in ... Kortom: heel centraal wonen, met alle (stadse) gemakken in de buurt, maar zeer groen en rustig!
Indeling:
Voortuin met eigen parkeerplaats voor de garage.
Entree, hal met plavuizenvloer, luxe toilet met fonteintje en toegang tot de kelder met geïnjecteerde wanden en betonnen vloer.
Plezierig lichte woonkamer met ruime uitbouw aan de achterzijde met sfeervol erkerraam aan de voorzijde, eiken houten vloer, houthaard en toegang tot de tuin.
Riante en complete open keuken met RVS aanrechtblad en grijs front incl. inbouw apparatuur te weten; gaskomfoor met afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi magnetron/-oven en qoouker
Aangebouwde garage 5.95x2.92 v.v. wateraansluiting, elektra, afvoer en vliering t.b.v. extra opbergruimte.
De tuin is ca. 8.69 x 7.22 met een maximum aan privacy, geheel betegeld en toegang tot de garage.
1e verdieping:
Overloop met 1 slaapkamer aan achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een toegang naar het balkon, beschikt over eiken vloerdelen en voorzien van airconditioning.
Luxe badkamer met hoekbad, inloop douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en design radiator.
Zolder:
Overloop met dakkapel, berging en CV ruimte.
Een heerlijke slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
Dit is een goed gebouwd en goed onderhouden huis met energie zuinig extra's zoals kunststof kozijnen met HR ++ glas en 16 zonnepanelen. Tevens is er extra woonoppervlakte gerealiseerd d.m.v. de uitbouw in de woonkamer.
Je kunt de video van deze woning nu ook bekijken. Dan zie je meteen wat deze woning je allemaal te bieden heeft.
Kenmerken
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak wonen: 108 m2 (NEN2580)
- Inhoud: ca. 466 m3 (NEN2580);
- 192 m2 eigen grond
- 18 m2 garage
- Energielabel A, geldig tot 22-05-2033;
Bijzonderheden:
- Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2018 met heipalen;
- Keuken nieuw geplaatst in 2020;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas, dakkapel 2010, woonkamer 2017, achterzijde uitbouw 2018, 1e etage 2020;
- Gevel van gehele woning is geïsoleerd met glaswol in 2016;
- 16 zonnepanelen (eigendom ) aanwezig en geplaatst in 2020;
- Houtkachel aanwezig;
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel (2009) en houthaard;
- 3 airconditioning units aanwezig, woonkamer 2021, slaapkamer en zolder 2019 geplaatst;
- Nieuwe dakpannen geplaatst in 2018;
- Dakgoten verbreed en vernieuwd en regenpijp vervangen in 2018;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Gelegen in rustige, doodlopende straat;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering
- Oplevering in overleg.
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.
Meer weten over de woning?
Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Meeuwensingel 128 te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
