Blikslagerstraat 25 Schiedam

Omschrijving

Deze uiterst luxe uitgevoerde en vergrote 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van natuur- & recreatiegebied "Midden Delfland".

De woning beschikt over 25 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 dakkapellen, een heerlijke woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken & sanitair en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een royale overkapping.

De wijk inrijdend laat je de drukte van de stad achter je en rij je de rust van de natuur in. Deze keurig verzorgde 5 kamerwoning ligt letterlijk aan de rand van het natuur- & recreatiegebied "Midden Delfland". Loop de straat uit en je staat zo tussen de fazanten en andere bijzondere vogels.

Ook in de eigen woning kun je helemaal tot rust komen en genieten van de luxe badkamer, de verzorgde keuken en de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Begane grond
De voortuin is geheel betegeld en biedt gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's. De schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft plek voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra.

Entree, vergrote hal met meterkast en luxe toilet met zwevend closet.
Lichte en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de riante en exclusief uitgevoerde open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien elektrische waterdamp haard, trapkast en openslaande deuren die toegang tot de achtertuin.
De verzorgde keuken is in een moderne, doch sfeervolle kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over ruim voldoende kast- en werkruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig: 6-pits gas/oven combinatie, RVS afzuigkap, combi magnetron/-oven, Amerikaanse koelkast met diepvriezer, warm water kraan, afwasmachine en een close-in-boiler.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is circa 48 m2 groot en beschikt over elektrische zonnescherm, composiet terrasdelen, elektra, buitenkraan, een overkapping met berging en achterom.

De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

1ste Verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers;
- slaapkamer I is circa 14,7 m2 groot en aan de achterzijde gelegen
- slaapkamer II is circa 9,9 m2 groot en aan de achterzijde gelegen
- slaapkamer III is circa 9,6 m2 groot en aan de voorzijde gelegen

De luxe is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, design radiator, een dubbele wasbak en radio.
Deze slaapverdieping is vergroot in 2022. Op deze verdieping is het oorspronkelijke balkon bij de woning getrokken, waardoor er grotere slaapkamers zijn gerealiseerd.

Zolder verdieping

Overloop voorzien van dakraam en geeft plaats aan de cv-ketel en de wasmachine/droger. Toegang tot de berging waar zich ook de mechanische ventilatie-unit bevindt.
Slaapkamer IV voorzien van 2 grote dakkapellen aan voor en achterzijde.

Kadastrale gegevens
- Gemeente: Schiedam
- Sectie: Q
- Nummer: 4319
- Grootte: 143m2

?? Kenmerken
- Bouwjaar 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 (NEN2580)
- Inhoud: 407 m³ (NEN2580)
- Perceel 143m2

Bijzonderheden
- Woonkamer en keuken nieuw gerealiseerd in 2021
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen
- Kunststof rabatdelen geplaatst aan de voor en achtergevel in 2021
- Uitbouw achterzijde slaapverdieping in 2022 gerealiseerd
- Dakkappellen geplaatst in 2022
- 25 zonnepanelen (300 Wp)
- Nieuw elektrische zonnescherm geplaatst in 2023
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2011
- Vloerverwarming is voorzien van 5 groepen
- Stenen berging aan voorzijde (2.38 x 1.52)
- Overkapping met berging (2.44 x 1.40)
- Kruipruimte is opgehoogd
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met 3 fasen (krachtstroom) in 2020

Oplevering
- Oplevering: in overleg.

Deze verzorgde en instapklare woning is goed onderhouden. In juni 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-07-2036. De einddatum van het recht is 31-07-2036. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal met scholen, openbaar vervoer, speelweiden en sportverenigingen binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen naar diverse snelwegen (A20, A15 en A4) in de directe nabijheid.

Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.