Vorige | Volgende

Umefors 20 Schiedam, Sveafors

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van Midden-Delfland vindt u de rustige en kindvriendelijke wijk Sveafors. De wijk is in een opvallende Zweedse stijl gebouwd en kenmerkt zich door de unieke ligging met veel groen en sfeervolle waterpartijen.

Deze ruime hoekwoning van 154m2 heeft maar liefst 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers) en een zonnige, brede achtertuin van bijna 80m2 met vrij uitzicht over het water. De oprit biedt eigen parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's en is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

De woonkamer met hoge ramen biedt uitzicht op de groene omgeving en de woonkeuken is recentelijk vernieuwd; beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en kan gebruikt worden als kantoor, slaapkamer of praktijk aan huis.

Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen richting de A4/A20 en wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met privé parkeergelegenheid op eigen erf, toegang tot de woning en aansluitend toegang tot de achtertuin via de zijtuin.

Entree, meterkast, trapopgang, toegang tot voormalige garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een gehele glazen pui, waardoor lichtinval optimaal aanwezig is. Vanuit deze kamer bereikt u een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens kunt u de berging vanuit de achtertuin bereiken. Via de entree heeft u toegang tot een ruim en geheel betegeld toilet met duoblok closet en fonteintje, de woonkeuken en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet met hoge raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval, een strakke wandafwerking en toegang tot de achtertuin met onderhoudsvrije en duurzame PVC vloerdelen (2015).

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een modern hoogglans wit keukenblok in L-opstelling met een zwart granieten aanrechtblad en diverse nieuwe inbouwapparatuur (2019), waaronder een vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Verder beschikt de keuken over een 4-pits keramische kookplaat met vlakscherm afzuiger en combi magnetron/-oven (2014).

Achtertuin
Riante en onderhoudsarme achtertuin (2016), ca. 8.75m breed, gelegen op het noordwesten waar u vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Voortuin
De oprit voor het huis is verzorgd aangelegd met fraaie bestrating, waar u heerlijk in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon.
De straat is rustig en veilig en loopt aan het einde uit op een rotonde waar alleen bestemmingsverkeer/-bewoners inrijden. Het is geen doorgaande straat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer (2015), strakke wandafwerking en dubbele beglazing.

De vide-kamer aan de achterzijde heeft een open verbinding met de woonkamer en voorzien van een witte railing, waar u kunt werken en/-of slapen en wat enorm veel sfeer en lichtinval creëert.

Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt wakker worden in alle rust. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is over de gehele zijde voorzien van raampartijen. Slaapkamer 4 en 5 zijn heerlijke praktische kamers met een bijzonder hoog plafond wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. De laatste slaapkamer heeft tevens een speelse entresol wat als slaapruimte gebruikt kan worden.

De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, lage instap douchecabine (2019) met glazendeuren, 2 wastafels en een designradiator. Tevens vindt u separaat een toilet in dezelfde stijl op de overloop met duoblok closet en fonteintje.

Op de overloop vindt u nog een vaste bergkast met C.V.-combiketel (Remeha CW5, 2014), een aansluiting voor wasmachine en droger en tevens voldoende bergruimte.
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergvliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001
- Bruto inhoud 585 m3
- Woonoppervlakte 154 m2 (NEN2540)
- Gelegen op 225 m2 erfpachtgrond, afgekocht tot 31 augustus 2049
- Recht van erfpacht eindigende op 31 augustus 2098
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha CW5)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast met 11 groepen + 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Parkeergelegenheid voor 2-3 auto's op eigen erf
- Beschikt over een zonnige achtertuin met groen en rustig uitzicht
- Woning verleent zich uitstekend voor een kantoor/praktijk aan huis
- Vloerverwarming aanwezig op gehele begane grond inclusief toilet onder PVC vloer en exclusief garagevloer.
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Overzicht recente vernieuwingen

- 2014 Buitenkant huis geverfd
- 2014 Combi magnetron/-oven
- 2014 Remeha CV ketel (Tzerra CW5)
- 2015 Muren woonkamer gestukt
- 2015 PVC vloer begane grond en laminaat 1ste verdieping geplaatst
- 2016 Vernieuwing voor- en achtertuin
- 2017 Tegelvloer garage en berging
- 2018 Tuinhout geschilderd
- 2019 Deuren vervangen begane grond
- 2019 Keukenkastjes en (ged.) inbouwapparatuur
- 2019 Douche
- 2019 Trap geverfd
- 2019 Plaatsing kastenwand onder trap

KORTOM WEDEROM EEN ECHT FANTASTISCHE WONING MET RUIMTE, WOONCOMFORT EN KWALITEIT !

Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Hagestein Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van zijn woningaanbod.

Hagestein Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW5
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schiedam
Sectie
Q
Perceel
7276
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 1/9/2049

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 9.19 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object