Lenghenhof 5 Rhoon

Omschrijving

In de Eilanden Buurt in Rhoon staat deze uiterst verzorgde eengezinswoning gelegen in een kinderrijke woonwijk grenzend aan een autovrij voetpad en uitkijkend op een kleine speeltuin.

Op de begane grond is een heerlijke woonkamer met toegang tot een verzorgde achtertuin en een moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast en keramische kookplaat. De 1e verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine. De 2e verdieping is voorzien van nog eens 2 slaapkamers en een ruime voorzolder en een bergvliering.

De buurt wordt als rustig ervaren doordat er voornamelijk bestemmingsverkeer rijdt. Ook zijn vele openbare voorzieningen te vinden in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond

Entree; hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte woonkamer (ca. 31 m²) met een riante schuifpui die toegang verleend tot de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast.

Open keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning. Uitgerust met een hoekopstelling voorzien van een Amerikaanse koelkast met vriezer, 4 pits keramische kookplaat met RVS afzuiger, magnetron, vaatwasser en elektrische oven.

De keukenopstelling is uitgevoerd in een blauwe kleur en mooi afgewerkt met een kersenbruin kunststof werkblad en achterwand.

De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer met hoofdvloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond.
De achtertuin (ca. 56 m²) is zeer netjes en verzorgd. Voorzien van sierbestrating, buitenkraan, achterom en een geschakelde stenen berging (ca. 6 m²). Tevens is er een nieuw aangelegde voortuin met buitenkraan.

1e Verdieping

Overloop met een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²). Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) met een 3-deurs schuifwandkast.

Moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, glazen douche cabine, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel met verlichting, 2e toilet en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De 1e verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.

2e Verdieping

Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-combiketel, wasmachine en droger, Velux kantelraam en knieschotten. Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) is voorzien van een groot Velux kantelraam.

De 2e verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2000
- Bruto Inhoud 455 m3
- Woonoppervlakte 134 m2 (NEN2540)
- Gelegen op 136 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels nieuwe Intergas -CW4 combi ketel,
geplaatst in december 2019
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast met 8 groepen + dubbele meter en aardlekschakelaar
- Beschikt over een verzorgde achtertuin met stenen berging, afsluitbare
deur naar achterom, elektra en buitenkraan
- Tegel vloer met vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken.
- Isolerende beglazing in houten en kunststof kozijnen
- De voortuin is in 2018 volledig opgeknapt en opnieuw aangelegd
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2015
- Energielabel B
- Oplevering in overleg


KORTOM WEDEROM EEN ECHT FANTASTISCHE WONING MET LUXE EN KWALITEIT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!


Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Hagestein Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van zijn woningaanbod.

Hagestein Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.