Lavendelveld 15 Schiedam

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en speelse woning in een geliefde woonwijk in Schiedam Noord? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze zeer verzorgde woning aan het Lavendelveld. De woning is bijzonder door de split-level indeling, heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en beschikt onder andere over een ruime woonkeuken, woonkamer, ruime slaapkamers en diepe achtertuin.

Door de centrale ligging van de woning zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en de winkels op loopafstand aanwezig. Ook in de directe omgeving van het recreatiegebied Midden-Delfland gelegen, waar u heerlijk kunt fietsen en/of wandelen. Anderzijds is op circa 15 minuten afstand het centrum van Rotterdam gelegen, waar u kunt genieten van de faciliteiten die door deze grote stad worden aangeboden.

Onderstaand geven wij u een korte tour door de woning, maar wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien.
Voor de maten verwijzen wij u door naar de gedetailleerde plattegrondtekeningen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren, entree woning, hal voorzien van meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van modern toilet met fontein en vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de garage. De garage is deels omgebouwd tot berging met nette tegelvloer en is middels elektrische garagedeur tevens vanuit de voortuin te bereiken. Andere deel van de garage is omgebouwd tot een werk/-kantoorruimte met nette tegelvloer en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting .

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling in hoogglans witte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en is onder andere voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap v.v. motor, Quooker kraan, combi-magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Op de vloer ligt een strakke antraciet grijze tegelvloer en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke en praktisch aangelegde achtertuin met achterom.
Ondanks de ligging van de tuin op het Noorden beschikt de tuin nagenoeg de gehele dag over zon.

De tuin is praktisch aangelegd met strakke tegels en hoge privacy schermen rondom en er is elektra en water aanwezig. De tuin beschikt over er een achterom.
Een niveau boven de keuken is middels een korte trap de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is licht en is tevens voorzien van eenzelfde strakke tegelvloer als in de woonkeuken. Zowel in de keuken als in woonkamer is vloerverwarming aanwezig.

Op de volgende woonlaag zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van tapijt! Weer een niveau hoge ligt nog een slaapetage met nog een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van tapijt en openslaande deuren naar het dakterras (met avondzon). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en kranen, tweede zwevend toilet, een extra zwevend wandmeubel en een design radiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met c.v.-combiketel.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte 118 m2 (NEN2580);
• Inhoud 428 m3 (NEN2580);
• Perceeloppervlakte 140 m2;
• Mooi zonnig terras ca. 7 m2, gelegen op het zuiden;
• Inpandige bergruimte ca. 7 m2;
• Bouwjaar 1993;
• De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-03-
2044. De einddatum van het recht is 31-03-2093. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de
mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

Bijzonderheden:

• Parkeerplaatsen voor de deur van de woning;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Luxe afgewerkte split-level woning met zonnig balkon en veel lichtinval;
• Verwarming en warm water CV-combiketel;
• Merk CV-combiketel, ATAG, bouwjaar 2011;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Schilderwerk (ramen, deuren en kozijnen) buitenzijde uitgevoerd in 2020;
• Oplevering in overleg, vanaf april/mei 2022 mogelijk;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.