Omschrijving
Wonen in het prachtige Sveaparken!
Deze bijzonder en instapklare grote twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht ligt op maar liefst 248m2 EIGEN GROND! Ideaal voor mensen die zowel binnen als buiten veel ruimte zoeken. Het huis ligt in de straat dermate gunstig, dat het zowel aan de voor- als aan de achterzijde lekker vrij ligt. De achtertuin ligt aan het water, op het langste punt is deze ca. 11 meter diep en op het breedste punt ca. 8,5 meter! Aan de voorzijde bevindt zich voldoende parkeerplek voor twee auto's en een voortuin met terras. Doordat een deel van de inpandige garage bij de woonkamer is getrokken, is deze maar liefst ca. 50m2 groot. De oppervlakte van de zeer riante keuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur komt hier nog bij (ca. 15m2). De woning ligt in de wijk Sveaparken in Schiedam Noord. Sveaparken is een rustige woonwijk, met diverse winkelcentra, (sport)scholen, en openbaar vervoer in de vorm van tram en bus. Omdat natuurgebied Midden-Delfland op 5 minuten loopafstand ligt, biedt dit volop ruimte voor recreatie.
Luxe riante 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging aan singel met garage en eigen oprit voor 2 auto's.
Indeling
voortuin, netjes aangelegd met mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's op eigen erf en toegang tot garage;
Ruime entree, hal met meterkast; garage van binnenuit bereikbaar via de hal, met kanteldeur en inloopdeur; toilet deels betegeld, handwasbakje en glad stucwerk;
Riante sfeervolle woonkamer ca. 50 m2 met rustiek getrommelde parketvloer (visgraat gelegd), glasvlies wandafwerking, 2x dubbele openslaande deuren naar royale achtertuin met terras aan het water;
Zeer ruime (woon) keuken 4.05x3.55/2.91m, semi kookeiland v.v. inductiekookplaat, extra grillplaat, RVS-schouw met afzuigsysteem, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast met ijsmachine, carrouselkast, Belgisch hardstenen aanrechtblad.
De riante achtertuin ca. 94 m2 met 2x een onderheid terras en is fraai aangelegd, waarvan 1 terras aan het water met vrij uitzicht over singel.
1e verdieping
ruime overloop met laminaatvloer, veel ruimte v.v. glasvlieswandafwerking;
2e close-in toilet, geheel betegeld en met handwasbakje;
slaapkamer 1 voorzijde ca. 5,40x3.90/1.85 met vaste kast, laminaatvloer en naar binnen draaiende deuren t.b.v. een frans balkon; 2 x nette studeerkamer 3 x 3.18 boven garage met laminaatvloer en elk met draai-/kiepraam en vliering; slaapkamer 3 achterzijde ca. 5.40x4.27/3.50 incl. inloopkast met laminaatvloer;
Verzorgde badkamer ca. 2.92x2.00 geheel betegeld voorzien van ligbad, wastafel met meubel, douche met cabine;
2e verdieping
Zolderkamer/-werkruimte ca. 5.93x3.40 met laminaatvloer en draai-/kiepraam opstelling wasautomaat, droger, C.V. HR Agpo combiketel 2005 en energiezuinige warmte terugwin installatie;
Slaapkamer ca. 5.44x3.40 met laminaatvloer, bergruimte;
Afmetingen:
Entree/hal: 4.90 x 2.70/1.50m
Berging beganegrond: 2.81 x 1.63m
Woonkamer: ca. 50m2
Keuken: 4.05 x 3.55/2.91 m
Garage: 4.60 x 3.08 m
Overloop 1ste verdieping: 3.10 x 3.10 m
Slaapkamer 1: 5.40 x 3.90/1.85
Slaapkamer 2: 4.55 x 3.18m (dit zijn de twee studeerkamers geworden)
Slaapkamer 3: 5.40 x 4.27/3.50m
Badkamer: 2.92 x 2.20m
Zolder werk/speelruimte: 5.99 x 3.40m
Zolder Slaapkamer 4: 5.44 x 3.40m
Voortuin: 5.50/4.25 x 8.50 m
Achtertuin: 11.50/10.50 lengte x 8.50 m
Bijzonderheden overig:
– Bouwjaar 2005
– Inhoud woning: ca. 600 m3
– Woonoppervlakte: ca. 180
– Perceel oppervlakte 248 m2
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– Verzorgde afwerking met enorm veel ruimte en comfort
– Glasvlieswandafwerking door het gehele huis
– Gebouwd met GIW garantie
– Binnenschilderwerk recent uitgevoerd in mei 2016
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014
– De elektrische installatie omvat 12 groepen met 3 aardlekschakelaars;
Vaste lasten
onroerend zaakbelasting € 561,-- per jaar;
rioolrecht € 228,80 per jaar;
afvalstofheffing € 322,- per jaar;
Ten noordoosten van Schiedam, gelegen aan de rand van het groene Delfland, is verrezen de nieuwbouwwijk Sveaparken. Onderscheidend van een gemiddelde nieuwbouwlocatie? Jazeker. Het stedenbouwkundig plan kenmerkt zich door de kleinschalige opzet, een grote diversiteit in de verkaveling, waterpartijen en de vele groenvoorzieningen. Door de opzet van private tuinen grenzend aan (semi)openbare groenvoorzieningen en het reguleren van afscheidingen in de vorm van lage hekwerken en hagen heeft de wijk een zeer groen en open karakter. Deze opzet versterkt de onderlinge betrokkenheid en saamhorigheid van de bewoners en hun kinderen. Overtuig uzelf en kom eens kijken naar deze bijzonder fraaie en luxe afgewerkte 2 onder 1 kap woning in het zeer geliefde deelplan Sveaborg.
Sveaborg kenmerkt zich door haar typische zweedse kenmerken, als de flauwe dakhellingen van maximaal 35 graden, de veelvoudige toegepaste dakoverstekken, de witte kozijnen, de aangekapte erkers, dakkapellen en uitbouwen maar ook door het vele houtgebruik in de gevels en natuurlijk het zorgvuldige afgestemde kleurgebruik. Een heldere structuur waardoor er besloten woonstraten gevormd worden die met elkaar verbonden zijn door wandelpaden en semi-openbare groenvoorzieningen. Vorstelijk wonen in het deelplan Sveaborg.
KORTOM EEN ECHT GEWELDIGE WONING MET VEEL LUXE EN COMFORT !!
Lees de volledige omschrijving
