Vorige | Volgende

ABBAborg 5 Schiedam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In dit prachtige eerste deelplan van Sveaparken, ligt dit fraaie herenhuis. Riante 2 onder 1 kap woning type Vindel, gelegen op een prachtlocatie in de kindvriendelijke woonwijk Sveaborg. De woning is gelegen op een hoek met vrij uitzicht, royale oprit en heerlijke achtertuin waar je optimaal kan genieten van de zon. De voortuin is voorzien van een oprit en biedt plaats aan minimaal twee auto's.

De woning is gunstig gesitueerd aan één doorgaande weg (rotonde) in de nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en een winkelcentrum. Het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich op een steenworp afstand.

De woning maakt onderdeel uit van een van de eerste deelplannen van de Zweedse woonwijk. Sveaborg kenmerkt zich door een heldere structuur waardoor er besloten woonstraten gevormd worden die met elkaar verbonden zijn door wandelpaden en semiopenbare groenvoorzieningen.
De architectuur kenmerkt zich door de flauwe dakhellingen, ruime dak overstekken, witte kozijnen en de toepassing van houten gevelbekledingen in combinatie met metselwerk in een zorgvuldig afgestemd kleurenpalet. Tevens is deze woning uniek door de toepassing van een inpandige berging, royale oprit en achtertuin met gunstige bezonning. Vorstelijk wonen in het deelplan Sveaborg, vernoemd naar enkele koningen uit de Zweedse mythologie.

De woning staat op 280 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2059. De volledige erfpachtduur loopt tot 31-12-2101. Beschikt over vele extra's waaronder, dakkapel aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, veel lichtinval in de woonkamer door grote raampartijen, luxe keuken en badkamer en elektrische rolluiken. De woning is verder onder andere voorzien van een ruime living, moderne en luxe woonkeuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een extra bergvliering.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en luxe betegeld toilet, voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er via de glazen deur toegang tot de woonkamer voorzien van een hoogglans granieten vloer met (hoofd) vloerverwarming, waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd voorzien van open trap naar de verdieping en aan de achterzijde de woonkeuken met toegang naar de achtertuin via openslaande deuren.

De keuken is compleet voorzien van alle apparatuur te weten; luxe inductie kookplaat, koelkast, vriezer met 4 laden, oven, combi magnetron/-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en combi quooker.

Eerste verdieping:
Via de royale overloop bereikt u alle drie de slaapkamers; de slaapkamer aan de achterkant gelegen met luxe 4-deurs inbouw kastenwand, heeft veel lichtinval vanwege de raampartijen aan achter en zij zijde waarbij je heerlijk rustig kan slapen in een royale ruimte.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Moderne badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een vrij hangend wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2 kranen, close-in toilet en riante inloop douche met Sunshower Combi *(zie uitleg onder de bijzonderheden), glazenwand, audio installatie en designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie doch sfeervolle laminaatvloer in warme kleurstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Zolderverdieping:
Via de vaste houten trap bereikt u de riante overloop met toegang naar de extra slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel in Zweedse stijl. Naast gelegen aan de slaapkamer bevindt zich een apart washok voor opstelling wasmachine + droger en cv-combiketel met mechanische ventilatie unit, deze ruimte betreedt u via de praktische schuifdeur.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 48 m2 incl. keuken
Berging: 2.38 x 1.45 m
Slaapkamer 1: 5.63 x 3.93 m
Slaapkamer 2: 3.71 x 2.41 m
Slaapkamer 3: 3.12 x 3.04 m
Badkamer: 2.80 x 2.01 m
Slaapkamer 4: ca. 15 m2
Voorzolder: ca. 25,5 m2
Wasruimte: 3.65 x 1.52 m

De afmetingen zijn ook af te lezen op de door ons professioneel opgemaakte plattegrond tekeningen.

Bijzonderheden:
• Unieke Zweedse stijl pand, bouwjaar 2005
• Gebruiksoppervlakte wonen 147 m2 (NEN2580)
• Inhoud 529 m3
• Perceel oppervlakte 280 m2
• Rustige kindvriendelijke wijk met scholen, recreatie en winkels in de buurt
• Luxe en moderne keuken nieuw geplaatst in januari 2015
• Luxe badkamer nieuw geplaatst in juni 2016
• Muren en plafonds woonkamer nieuw gestukt in 2014
• Muren en plafonds 1e verdieping nieuw gestukt in 2018
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2019
• Radiator bekleding van Sentimo aangebracht in 2018
• Platte radiator in woonkamer nieuw geplaatst in 2018
• Overloop zolder met vliering en 2 grote Velux kantelramen met Velux horren en verduistering jaloezieën
• Boven 2 kleinere kamers omgebouwd naar grote master bedroom met maatwerkkasten
• Sun shower: Infraroodwarmte en zonlicht in uw inloopdouche. Het warme infraroodlicht ontspant, stimuleert de
bloedsomloop en verlicht pijn. De Sunshower is speciaal ontworpen voor gebruik in natte ruimtes. Zonlicht is
belangrijk voor uw gezondheid, mits goed gedoseerd. Sunshower zorgt daarvoor. Met een juiste, lage dosis UV-
licht wordt het lichaam gestimuleerd om de zo belangrijke vitamine D aan te maken. Het resultaat? U voelt zich
energieker en heeft een gezonde kleur. U doucht en sunshowert tegelijkertijd.
• Vele ramen, boven en beneden, licht en ruim
• Twee onder 1 kap woning
• Elektrische rolluiken
• Remeha Cv-installatie nieuw geplaatst in februari 2014
• Recent geheel geverfd in oktober 2019
• Altijd goed onderhouden, geen onmiddellijke posten
• Praktische schuur inpandig en van buitenaf makkelijk bereikbaar
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• In de achtertuin komt altijd de zon in overvloed


KORTOM WEDEROM EEN ECHT FANTASTISCHE WONING MET LUXE EN KWALITEIT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!

Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Hagestein Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van zijn woningaanbod.

Hagestein Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
529 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha combiketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schiedam
Sectie
Q
Perceel
7869
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/12/2059

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 7.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object