Vorige | Volgende

Mirabelweg 65 Eindhoven

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent U op zoek naar de perfecte woning voor U en/of Uw gezin, maar ziet door de bomen het bos niet meer op deze oververhitte woningmarkt?
Het is niet moeilijk, U wilt gewoon een solide tussenwoning, ruim en licht opgezet en gelegen op een kindvriendelijke locatie.

Wij als makelaars maken het je graag gemakkelijk en nodigen je uit om aan de Mirabelweg 65 te Eindhoven te komen kijken.

Deze ideale gezinswoning biedt u een prettig wooncomfort, uitgerust met een lichte woonkamer, riante achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, viertal ruime slaapkamers, 2 toiletten en fraaie badkamer.
De onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande berging en achterom maakt voor U het woongenot compleet.

Gelegen in Eindhoven ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Mirabelweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 166 m2. De woning is gebouwd in 1967, is goed onderhouden en is gerenoveerd in 2016.

De woning ligt in de woonwijk Heesterakker, stadsdeel Woensel, nabij een speelplein, Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek, de winkels van Son en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de John. F. Kennedylaan.
Maar je zit ook binnen een paar minuten bij de Ikea, diverse sportaccommodaties, het groene 'Amandelpark' en op diverse snelwegen (A2/A50/A58).
Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

VOORTUIN:
Voortuin met toegang tot de woning en is netjes aangelegd.

HAL/ENTREE:
De hal is voorzien van een laminaat vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met meterkast (4 groepen, slimme meters en aardlekschakelaar).

TOILET:
Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

WOONKAMER:
Z-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met een laminaat vloer en een toegangsdeur vanuit de keuken naar de achtertuin.

KEUKEN:
Dichte keuken met een plavuizenvloer, De keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur te weten: RVS gas/-oven unit, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie.

ACHTERTUIN:
De achtertuin ( ca. 13.5x6.5) volledige betegeld en daardoor onderhoudsvrij, gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een riante berging (14m2) ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar. Er is ook elektra en een wateraansluiting aanwezig.
Tuindeur en ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Groot elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
Overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping en 2e toilet (close-in) welke in 2016 is vernieuwd voorzien van modern tegelwerk (idem badkamer), stucwerk plafond met inbouwspots.

BADKAMER :
Modern betegelde badkamer, nieuw geplaatst in 2016 met vaste wastafel en douchecabine voorzien van thermostaatkraan. Stucwerkplafond met inbouwspots.

SLAAPKAMER I:
Master slaapkamer (ca. 13,5 m²) aan achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en deur naar balkon.

SLAAPKAMER II:
Slaapkamer (ca. 9.20 m²) aan achterzijde.

SLAAPKAMER III:
Slaapkamer (ca. 10 m²) aan voorzijde voorzien van 2 inbouwkasten.

BALKON:
Zonnig balkon (ca. 3 m²) gesitueerd op het zuiden.
Tweede verdieping:

VOORZOLDER:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Vaillant) en een dakkapel en ruime bergruimtes achter knieschotten.

SLAAPKAMER IV:
Ruime slaapkamer (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en bergruimte onder de kap.

Bijzonderheden:

• Een zeer licht huis door het grote glasoppervlak!
• Groot dakkapel in hardhout uitgevoerd met isolatieglas aan achterzijde
• Inhoud ca. 403 m³ en woonoppervlak ca. 123 m²;
• Perceeloppervlak 166 m² Volle eigendom;
• Bouwjaar 1967
• Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
• Achtertuin gesitueerd op het zuiden;
• Luxe en complete badkamer;
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen maar ook ten opzichte van uitvalswegen;
• Aanvaarding, per direct mogelijk;


Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar www.hagesteinmakelaardij.nl

Huis kopen? Neem uw eigen Aankoopmakelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan eventuele onjuiste informatie van bovenstaande omschrijving en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eindhoven
Sectie
C
Perceel
1699
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.50 x 13.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object